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装修指南:年底抢工期需警惕陷入施工误区

2013-01-04 13:57:34   评论:0   点击:   [收藏]   [评论]
导读:  年底是交房高峰,兴奋拿到新房后,因各种生活、工作原因,想赶年底装修末班车的业主有不少。近年来,很多家装公司为了配合业主在春节前 抢工期,结合装修施工流程发明了很多快装法,但在多位资深家装监理和...
装修指南:年底抢工期需警惕陷入施工误区

  年底是交房高峰,兴奋拿到新房后,因各种生活、工作原因,想赶年底装修“末班车”的业主有不少。近年来,很多家装公司为了配合业主在春节前“ 抢”工期,结合装修施工流程发明了很多“快装法”,但在多位资深家装监理和工程总监看来,很多看似常规的赶工手法,虽然节省了施工时间,实际隐藏着很多“后患”,最近正抢工期的业主一定要留意规避。

  误区1:泥木工同时进场的交叉施工

  后患:木制品易受潮引起霉变

  交叉施工是“快装”中最为常见的手法之一,90平方米以内的小户型,泥工、木工交叉施工,紧密配合,甚至将泥木工工期压缩在1个月内。但你知道吗?这种常规做法,最容易忙中出错。

  杭州卓恒装饰工程监理有限公司现场监理部总监赵钧举了个例子:交叉施工可行,但需特别注意节点配合。比如,泥工进场第一步就是修补线槽、砌粉墙。此时,木工进场实际是不合适的。因为此时泥工施工范围较大,用水较为频繁,在这时如同时进行木作施工,木制品很容易被弄脏,严重时会受潮霉变。

  建议:列张施工进程表督进度

  采用正确的交叉施工法,才能在工期缩短的同时,保质保量。“所以,在施工开始前,与项目经理沟通,列一张详细的施工进程表,非常必要。”赵钧表示,施工进程表可保证业主对每一道工序进程心中有数,以及施工安排的合理性,保证施工现场各工种之间的紧密衔接,同时避免冲突。一旦工序出现拖沓现象,业主也可根据进度表,自行监督施工方及时交付,起督促作用。

  误区2:用冬季取暖设备来烘干墙面

  后患:外干内潮墙面易开裂

  在12月中下旬,对赶着给墙上腻子(腻子,是平整墙体表面的一种装饰材料,是涂料粉刷前必须使用的一种产品)的业主来说,低温潮湿的天气特别让人焦急。即使不下雨,等腻子完全干透也需3天,遇到连续的阴雨天甚至得等上一个星期。油漆属于最后一道工序,常常只能眼巴巴地干等。一些家装公司为了赶工期,擅自用外形像电风扇的小暖风机(俗称“小太阳”)等取暖设备来烘干墙面。“结果,腻子表面干了,实际里面还是潮湿的。到了第二年夏天,整个墙面就可能会开裂。”杭州采泰监理有限公司总经理曹宇说。

  建议:自然阴干腻子要等够时间

  墙面质量等到竣工时再来检查,往往为时已晚。因为一旦刷上油漆,很多瑕疵就被暂时掩盖了。而等到开裂问题出现再修补,就比较麻烦了。

  “墙面腻子必须自然阴干,这里不能省时间。”如何检查腻子是否干透,赵钧介绍了一种较简单的办法,在腻子完成上乳胶漆前,去工地走一趟,抠抠墙面,看看里面软不软,砂皮打磨表面是否成粉。如果感觉里面还潮湿,有点软,说明整面墙还需要再晾。

  赵钧还提醒,无论“小太阳”是不是可以帮你把墙面完全干燥,都不推荐使用。因为在烘干墙面的同时,各种冬季取暖设备也会把墙体中的水分快速蒸发掉,降低凝结强度,更容易导致墙体出现裂缝。

  误区3:低温天气赶工铺贴瓷砖不停歇

  后患:5度以下施工易引起瓷砖空鼓

  马不停蹄地赶工,也许是每个想要“快装入住”业主的想法。但装修施工有很多环节都得“看天吃饭”。比如贴瓷砖,5度就是一个临界点。当早晚温度低于5摄氏度时,现场需暂停瓷砖铺贴,否则易引起瓷砖空鼓。

  据曹宇介绍,在现场施工过程中,一旦温度过低,木材、瓷砖、油漆性能稳定性都会受影响,必须等到温度回暖才能继续施工。

  建议:裸露在外的户外瓷砖可先铺

  曹宇表示,对于室内来说,温度相对容易控制,但阳台、露台等裸露在外的区域,昼夜温差大,容易结冰,最好能够赶在12月底前,完成铺设装修。所以需要“抢”工期的业主,水电隐蔽工程一旦结束,可先开始户外瓷砖的铺设。

  另外,不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外,以免受冻影响使用。瓷砖铺设完成后,也需要一段时间阴干。不少家装公司为了赶工,在瓷砖还未完全干的情况下,肆意走动赶工,也容易造成空鼓。

  曹工介绍了一种检测空鼓的小方法,用空鼓锤或硬物轻敲已铺贴的瓷砖,如果发出咚咚声,就证明瓷砖有空鼓,需敲掉重新返工。

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